第一條
本辦法依科技產業園區設置管理條例第十七條第二項規定訂定之。
第二條
本辦法所稱建築物，指供生產、營運、服務及相關使用之建築物。
第三條
經濟部產業園區管理局（以下簡稱園管局）或分局建築物之租售，應公告下列
事項：
一、標示、用途及使用限制。
二、容許引進之產業類別。
三、承租或承購資格。
四、承租或承購手續。
五、出租之租金或出售之售價。
六、其他應檢附之文件。
第四條
承租或承購建築物，應向所在區園管局或分局申請，並簽訂預約書，繳存預約
金。
前項預約金應按預訂承租面積六個月租金或出售價金百分之五繳存。
申請人應於繳存預約金之次日起十四日內，提出投資申請案；逾期未提出者，
預訂建築物不予保留，預約金無息退還。
第一項預約金於投資案核准時，得無息抵充應繳之租金、擔保金或價款；未經
核准時，無息退還。
第五條
申請人應於投資案核准後，經所在區園管局或分局通知核配租購建築物之次日
起六十日內，按核配面積簽訂租、購契約；逾期未完成簽約手續，該建築物不
再保留，預約金不予退還。
前項所定期限，申請人如有正當理由，得申請園管局或分局核准酌予延長，延
長次數不限，但延長之期限，合計不得逾一年。
申請人因故申請換租購同一科技產業園區內建築物，如屬承租者，應於租賃契
約簽訂前，以書面提出；如屬承購者，應於發給所有權移轉同意函前，以書面
提出，均以一次為限。
前項換租購後租售價金增減部分，應補繳或退還預約金之差額。
第六條
承租人應於訂約之日起，依約繳交租金及擔保金。
前項擔保金，以二個月租金計算。
第一項租金應逐期依約定日期繳交；擔保金應於租約終止，且無應負擔保責任
事由發生後三十日內，無息退還。
租賃契約，應辦理公證，所需費用由雙方平均負擔。
第七條
建築物之租金，依建築物成本、取得費用及資金成本計算，並應考量下列因素
：
一、稅捐、規費、保險費及土地租金。
二、建築物維修費用。
建築物分層出租者，第一樓層應依前項租金加計百分之十計收，頂樓應依前項
租金減計百分之十收取。
園管局得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本辦法所定租金計收
優惠調整方案，經陳報經濟部後實施。
第八條
建築物之租賃期間，為一年以上二十年以下。
承租人於租賃期間無違反租賃契約情事，得於租期屆滿前三個月，以書面提出
續租之申請。
第九條
建築物出租供短期臨時使用者，租用期間最長為六個月，必要時得展延之；展
延以二次為限，並不得超過一年。
第十條
建築物之出售，得依實際作業狀況，訂定分期繳納方式及期限；一次繳清者，
申請人應依繳款通知書所載期限內繳清價款；分期繳交者，申請人依各該繳款
期限分期繳交；逾繳款期限未繳交價款者，均視同放棄承購，除分期繳交之已
繳價款無息退還外，原繳預約金不予退還。
申請人於繳清價款後，由所在區園管局或分局發給所有權移轉同意函，並配合
辦理所有權移轉手續，所需費用，由申請人負擔。
第十一條
建築物之售價，依建築物成本，加計取得費用及資金成本計算。
第十二條
本辦法自發布日施行。
本辦法中華民國九十八年四月八日修正發布條文，自九十八年一月一日施行。
本辦法中華民國一百十年四月六日修正發布條文，自一百十年三月二十八日施
行。