第一條
本標準依科技產業園區設置管理條例第十五條第二項規定訂定之。
第二條
科技產業園區社區土地（以下簡稱社區土地）租金自簽訂租約之日起由加工出
口區管理處（以下簡稱管理處）或分處按月計收，每月租金之計收標準為該租
地申報地價乘以百分之五為原則，除以十二個月，乘以該租地面積；土地屬委
託代管者，其土地租金依原機關規定計收。
前項租金於土地租用期間，如遇政府依法重新規定地價，自重新規定地價確定
之次月一日起，按所規定之地價調整計收。租金支應當年度地價稅之金額，按
當年之申報地價調整，其餘金額於申報地價較前期調漲時，乘以當年度申報地
價漲幅作調整，惟以百分之十為限；申報地價較前期調降時，如未低於中華民
國一百零四年申報地價，其餘金額則不調整，如低於一百零四年申報地價，則
依其降幅調整。但契約另有約定者，不在此限。
管理處得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本標準所定租金及費
用計收優惠調整方案，經陳報經濟部後實施。
第三條
社區土地公共設施建設費用，依該公共設施建設已支付或已確定之金額，連同
貸款本息折算年金，依租用土地面積比例分二十年平均負擔。
公共設施如由私人投資興建者，其建設費用應報請管理處審核後，依前項標準
由管理處及分處計收。
第四條
社區土地租金及費用應約定開始計收之日期如下：
一、土地租金：
(一)承租土地或購用建築物者，自訂約之日起計收。
(二)預購新建建築物者，自新建完工通知到達之日起計收。
(三)經管理處或分處於投資案核准後，租約簽訂前使用該土地或建築物者
，應溯自核准使用之日起計收。
二、公共設施建設費用：
(一)已開發區域：自承租土地或購用建築物訂約之日起計收。
(二)開發中區域：自訂約之日起計收，並於開發完成時調整。
第五條
社區土地租金及費用應約定停止計收之情形及日期如下：
一、自土地租賃契約終止之次日起。
二、自法院確定判決終止土地租賃契約通知到達之次日起。
第六條
土地租賃契約終止後，原承租人占用土地期間，按土地租金計收標準收取損害
金；如有逾期繳納，應按年利率百分之五加計遲延利息至清償日止。
第七條
社區土地租金及費用，應約定於每月末日前繳納；如有逾期，按下列約定辦理
：
一、逾期一個月未滿二個月，按租金及費用總額加收百分之五違約金。
二、逾期二個月未滿三個月，按租金及費用總額加收百分之十違約金。
三、逾期三個月未滿四個月，按租金及費用總額加收百分之十五違約金。
四、逾期四個月仍不清繳租金、費用及違約金者，除追收外，得終止租約。
前項逾期情形，管理處或分處應分別以書面通知承租人。
第八條
公、私有社區土地委託管理處或分處代為管理出租者，其代管手續費按代管土
地租金及費用總額百分之五計收。但土地委託管理協議書另有約定者，從其約
定。
第九條
本標準自發布日施行。
本標準中華民國一百十年四月六日修正發布條文，自一百十年三月二十八日施
行。