一、依據變更潭子（第三次通盤檢討）都市計畫書土地使用分區管制要點
第七點規定訂定本要點。
台中加工出口區（以下簡稱本區）依前台中縣政府發布實施之變更潭
子（第三次通盤檢討）都市計畫書土地使用分區管制要點第七點內容
，核計獲准提高之增量容積總樓地板面積，得由經濟部加工出口區管
理處台中分處（以下簡稱台中分處）釋出作為容積總量管制之用途。
二、在區內營業之事業申請興建建築物，其基地容積率超過百分之三百至
百分之四百九十者，應依本要點第四點至第六點辦理。
三、在區內營業之事業申請興建建築物，其基地容積率百分之三百以下者
，申請程序依現行建築管理等相關法令及本要點第五點規定辦理。
四、在區內營業之事業申請興建建築物，得依下列二款方式擇一，申請增
加容積率，但建築基地容積率（含允許增加容積率總和）最高不得超
過百分之四百九十。
（一）廠商投資或增資（自發布施行日起計算）：
1.廠商投資或增資金額逾新臺幣五千萬元，每再增加投資、增資金
額新臺幣一千萬元者，得增加容積率百分之一。計算方式如下：
Fa=﹝（Na–5000萬）／1000 萬﹞ｘ1％
Fa：投資或增資而得增加之容積率，最高不得超過百分之一百九
十。
Na：廠商投資或增資金額。
2.前目所稱廠商投資或增資金額以公司設立登記或增加之實收資本
額，並完成公司登記者為準；如以分公司型態設立者，以審查會
審查通過或台中分處核定之營運資金認定之。
3.得增加容積率之建築基地範圍，以廠商向台中分處承租土地範圍
計算之。
（二）合法建築物拆除重建：
1.拆除合法建築物重建，得增加容積率。計算方式如下：
Fb＝△F1＋△F2＋△F3＋△F4＋△F5
△F1＝120％
△F2＝1％ｘN2ｘM
△F3＝0.2％ｘN3ｘM
△F4＝0.01％ｘN4ｘM
△F5＝0.1％ｘN5ｘM
Fb：合法建築物拆除重建及附設設施而得增加之容積率總和，最
高不得超過百分之一百九十。
△F1：合法建築物拆除重建，得增加之容積率。
△F2：增設室內汽車停車空間，得增加之容積率，最高不得超過
百分之三十五。
N2：增設室內汽車停車位數量。
△F3：設置室內機車停車空間，得增加之容積率，最高不得超過
百分之十五。
N3：設置室內機車停車位數量。機車位尺寸為寬度一點二公尺、
深度二公尺，車道寬度為一點二公尺。
△F4：設置屋頂或外牆面綠化設施，得增加之容積率，最高不得
超過百分之十。綠化設施指種植地被、花草、灌木或蔓藤
類植物，並直接固著或以盆器固著於建築物屋頂或外牆上
。地被及花草之覆土深度需三十公分以上，灌木及蔓藤類
之覆土深度需六十公分以上。
N4：設置屋頂或外牆面綠化設施面積（單位：平方公尺）。
△F5：設置太陽光電設施，得增加之容積率，最高不得超過百分
之十。太陽光電設施係指利用太陽電池轉換太陽光能為電
能之設備。
N5：設置太陽光電設施面積（單位：平方公尺）。
M：基地係數，M＝2500／建築基地面積，（單位：平方公尺）。
2.前目得增加容積率之建築基地範圍，以本次申請拆除合法建築物
總樓地板面積占一宗建築基地內全部合法建築物總樓地板面積之
比例計算之。
前項申請增加之容積，應以容積率百分之三百核算園區內通路面積，
由廠商向台中分處承租，惟不得納入建築基地範圍，且須無償供公眾
通行使用。
五、建築基地依本要點申請建築時，其留設之空地應綠化，且應種植喬、
灌木及地被。
六、在區內營業之事業依本要點申請增加容積時（容積率超過百分之三百
之申請案），應檢具計畫書圖（含配置圖、各層平面圖、面積計算、
容積檢討、建築物高度及停車位檢討）向台中分處提出申請。
前項依本要點第四點第一款申請者，應再檢具投增資核准文件，依第
四點第二款申請者，應再檢具各相關圖說。
經台中分處審查通過核准容積增量，應於核准後六個月內向台中分處
申請建築執照。但未能於期限內申請，得展期三個月，以一次為限，
逾期失其效力。
七、全區容積增量之上限值共計十六萬四千六百平方公尺，當容積增量全
部使用後，本要點即不再適用。
前項全區容積總增量使用情形，由台中分處公告周知。